서울 신혼부부 임차보증금 지원사업: 신청방법, 혜택정리

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서울시는 신혼부부가 주거를 마련하는 과정에서 발생하는 경제적 부담을 줄이고 안정적인 거주 환경을 지원하기 위해 신혼부부 임차보증금 지원사업을 운영합니다. 이 글에서는 신청 조건, 혜택, 절차, 제출 서류 등 모든 정보를 상세히 안내합니다.

1. 신혼부부 임차보증금 지원사업이란?

이 사업은 신혼부부가 서울에서 거주할 주택을 임차할 때 필요한 보증금 대출과 이자 지원을 통해 경제적 부담을 완화하는 것을 목표로 합니다.

2024년 7월 30일부터 신규 대출자 및 연장 신청자를 대상으로 지원 조건과 혜택이 개선되었습니다.

주요 변경사항

  • 소득 기준: 부부 합산 연 소득 1억 3천만 원 이하.
  • 대출 한도: 임차보증금의 90% 이내, 최대 3억 원.
  • 이자 지원율: 최대 연 4.5% (소득 및 상황에 따라 차등 지원).
  • 임차보증금 반환보증료 지원: 최대 30만 원.
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2. 신청 자격 및 요건

기본 자격

다음 조건을 모두 만족해야 합니다:

  1. 혼인 상태
    • 혼인신고 후 7년 이내의 신혼부부.
    • 결혼식을 6개월 이내에 앞둔 예비신혼부부.
  2. 소득 요건
    • 부부 합산 연 소득 1억 3천만 원 이하.
  3. 주택 요건
    • 서울시 내 위치.
    • 임차보증금 7억 원 이하.
    • 주거용 오피스텔, 노인복지주택 포함.
  4. 무주택 요건
    • 본인 및 배우자가 무주택자.
  5. 서울 전입
    • 대출 후 1개월 이내에 서울로 전입해야 함.
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3. 지원 내용

3.1 이자 지원

이자 지원율은 기본 지원과 추가 지원으로 나뉩니다.

  • 기본 지원율:
    • 소득 구간에 따라 연 1.0% ~ 3.0% 지원.
부부합산 연소득지원금리 (%)
0 ~ 3천만 원3.0%
3천만 ~ 6천만 원2.5%
6천만 ~ 9천만 원2.0%
9천만 ~ 1억 1천만 원1.5%
1억 1천만 ~ 1억 3천만 원1.0%
  • 추가 지원율:
    • 예비신혼부부: 0.2%.
    • 다자녀 가구: 자녀 수에 따라 최대 1.5%.
    • 만 65세 이상 부모 동거: 1.0%.

3.2 임차보증금 반환보증료 지원

  • 지원 한도: 반환보증료 최대 30만 원.
  • 조건:
    • 한국주택금융공사의 반환보증 상품 이용 필수.

4. 대출 조건 및 이용기간

  1. 대출 한도: 최대 3억 원 (임차보증금의 90% 이내).
  2. 대출 이용기간:
    • 기본 2년 + 2년 연장.
    • 자녀 수 증가 시 최대 6년 연장 가능.
  3. 이자 부담: 본인 부담금리 최소 연 1.0% 이상.

5. 신청 절차

단계별 프로세스

  1. 사전 상담: 협약은행(국민, 신한, 하나은행) 방문해 대출 가능 여부 확인.
  2. 임대차계약 체결: 계약금 납부.
  3. 추천서 신청: 서울주거포털에서 추천서 신청 및 발급.
  4. 대출 신청: 추천서와 소득 증빙 서류를 은행에 제출.
  5. 대출 실행: 심사 완료 후 대출금 지급.

신청 서류

  • 필수 서류:
    • 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서.
    • 임대차계약서 및 계약금 납입 영수증.
    • 소득 증빙 자료(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명 등).
  • 조건부 서류:
    • 임신 사실 확인서(임신 중인 경우).
    • 사업자등록증명원(사업자일 경우).

6. 유의 사항

  1. 대출 기간 중 아래 상황이 발생하면 이자 지원이 중단될 수 있습니다:
    • 결혼 무산: 대출 실행 후 6개월 이내 혼인 신고를 하지 않은 경우.
    • 전출: 서울 외 지역으로 전출.
    • 공공임대주택 입주.
    • 임대차계약 종료.
  2. 주택을 취득하거나 소득 증가로 지원 조건에 맞지 않으면 대출 연장이 제한될 수 있습니다.
  3. 전세사기 및 깡통전세 피해자는 특별 예외 적용으로 최장 4년까지 대출 연장 가능.

7. 문의 및 추가 정보

  • 서울주거포털: housing.seoul.go.kr
  • 협약은행 콜센터:
    • 국민은행: ☎ 1599-9999
    • 신한은행: ☎ 1599-8000
    • 하나은행: ☎ 1599-2222
  • 서울시 전월세 종합지원센터: ☎ 02-2133-1594~6

서울시 신혼부부 임차보증금 지원사업은 주거 안정을 돕는 강력한 지원책입니다. 조건에 부합하는 신혼부부라면 이 기회를 놓치지 마세요! 😊

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